Ligging
Burcht Holle Mare is gelegen in de wijk Poelgeest van de gemeente Oegstgeest. Poelgeest is als wijk ontwikkeld als een “milieuwijk” met een verscheidenheid aan huizen en appartementen, ingeklemd tussen Leiden, de Klaas Hennepoelpolder van Warmond en Oegstgeest. Wat dat betreft staat Burcht De Holle Mare bijna op een “driegemeentenpunt”. De appartementen kijken uit op natuurgebied Polders Poelgeest en molen ’t Poeltje (1787) die elke week wel een keer draait. Het gebouw ligt naast het riviertje de Holle Mare. Het centrum van Leiden ligt op fietsafstand evenals De Kagerplassen.

Gesloten watersysteem
Poelgeest is met aandacht voor het milieu gebouwd. Er is gebruik gemaakt van een gesloten watersysteem, een waterkringloop. Hierdoor wordt regenwater niet automatisch afgevoerd naar de afvalwaterzuivering, maar komt terecht in het oppervlaktewater. Door rietbeplanting in het aangrenzende natuurgebied wordt het water op een natuurlijke manier gezuiverd. De slootjes houden het water in het groengebied voordat het uiteindelijk gezuiverd terugkeert in de wijk.

Autoluw
De wijk is autoluw en daardoor rustig en veilig voor spelende kinderen. De bewoners parkeren hun auto op eigen terrein, in (privé) parkeergarages onder appartementen-gebouwen of langs de hoofdontsluiting.

Bouw
Appartementen-complex Burcht Holle Mare is ontworpen door Joke Vos Architecten. Het is gerealiseerd door projectontwikkelaars Blauwhoed Eurowoningen uit Rotterdam en Teylingen Vastgoedontwikkelingen uit Oegstgeest en bouw- en aannemingsbedrijf Gebr. Verschoor uit Pernis.
De verkoop van de appartementen startte op tekening in het najaar van 2005 en in het vroege voorjaar van 2006 ging de eerste paal de grond in. De bouw ging voorspoedig, alle appartementen waren verkocht en vanaf 1 februari 2007 kregen de nieuwe eigenaren van de 5de etage als eerste hun sleutel overhandigd. De verhuizingen vonden plaats vanaf 23 februari 2007.

Wijk in ontwikkeling
De omgeving rondom was nog één grote zandvlakte. Aan de noordkant op de eilandjes van de Martinus Houttuynhof lagen net de eerste funderingen. Deze huizen werden tegelijkertijd met Burcht De Holle Mare “opgetrokken”. Aan de westzijde stond noodbouw voor tandarts, huisarts en dagverblijven en op weg naar het appartement was een kale vlakte waar nu de Clusiushof staat. Kortom, in het begin een beetje pionieren.
In de loop der jaren werd er meer om ons heen gebouwd: op de kale vlakte waar we altijd langskwamen, kwamen de appartementen van de Clusiushof, gevolgd door het afbreken van de noodbouw aan de westkant. Daar verrees de Kasteelhof, een hoefvormig gebouw met mooie woningen. In 2017 is begonnen aan het laatste bouwproject in de wijk Poelgeest, de kasteeltorens.

Opgroeiende wijk
In 2009 werd de kale vlakte aan de westkant vóór ons appartement omgetoverd tot een leuke speelplaats in de vorm van een schoen. Een kleurig geheel met gras rondom, wat heel veel scheelde met stof in huis…. Ook is het gezellig als kinderen zich daar ter plekke vermaken: we wonen niet voor niets in een “opgroeiende” wijk. De eigenaren van de appartementen van Burcht De Holle Mare variëren vanaf het begin qua leeftijd van 24 tot 80. Ook opgroeiend dus.

VVE Burcht Holle Mare
De Vereniging van Eigenaren was al opgericht in de aanloop van de oplevering en werd geleid door VVE-Belang. Nadat alle eigenaren gesetteld waren, was er een bijeenkomst waarop iedereen kennis kon maken met elkaar (voor zover dat nog niet gebeurd was). Ook konden er vragen gesteld worden over zaken die nog niet duidelijk waren. Zo bleek er een parkeerplaats extra te zijn in de parkeergarage waarvan iedereen voor 1/20ste deel eigenaar was. Die is toen door een van de eigenaren gekocht, waarop de splitsingsakte voor alle eigenaren gewijzigd moest worden en iedereen een beetje geld terugkreeg.
Een tweede punt van aanpak waren de ramen van de middelste appartementen. Behalve de schuifpui naar het balkon konden er geen open. Met de eigenaren die dat wilden, zijn toen ramen vervangen of schuifroosters geplaatst. Dit was voor eigen rekening, maar wel gezamenlijk geregeld.
Een derde actie was het plaatsen van fietshekjes aan de oostkant van het appartementencomplex. Meerdere fietsen konden daar dan goed “aangelijnd” worden.

Verhuur appartementen
Twee eigenaren verhuurden vanaf het begin hun panden. Andere panden kwamen later in de verhuur. In de loop der jaren verruilden appartementen ook van eigenaar. Op dit moment (zomer 2022) worden twee appartementen verhuurd.

Bestuur in eigen hand
Na twee jaar hadden we een volledig eigen bestuur met een voorzitter, secretaris, penningmeester en een lid dat tevens deelnam aan een tweekoppige Technische Commissie. Op deze wijze konden we flink besparen op de administratiekosten van secretariaat en financiën en er werd regelmatiger vergaderd en beter geleid. Zo was het belangrijk dat er een meerjarenonderhoudsplan werd opgesteld en uiteraard (vanuit het Rijk verplicht) gespaard voor toekomstige grote uitgaven zoals schilderwerk en vervanging van lift en dak (voorlopig nog niet aan de orde).

Gezamenlijk de schouders eronder
De Technische Commissie zorgde en zorgt nog voor kleine “reparaties”. Een eigenarenechtpaar nam de “tuin” voor hun rekening en zorgt er nog steeds voor (al dan niet met een beetje hulp van anderen) dat het netjes blijft om het gebouw en dat de plantenbakken er verzorgd uitzien.
Vanaf 2012 probeert het bestuur jaarlijks een of twee klussenochtenden te organiseren. Enerzijds om met elkaar wat extra’s te doen in en om het gebouw, anderzijds (en dat vooral) voor het onderlinge contact. Het is fijn om te weten wie je buren zijn, ook al lopen we niet bij elkaar in en uit. Ondanks het werk zijn dit altijd heel gezellige ochtenden met gezamenlijk koffie drinken.